央行降息10BP股票的配债，专家：100万房贷30年利息少了2万

同时，政府对股票市场的支持和监管力度的加强也为投资者提供了更加稳定和有序的投资环境。九江地区股票配资市场的逐渐活跃也促使了相关金融机构的发展，为投资者提供了更多的配资服务选择。

　　钟黛

　　来源： 时代财经

　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。

　　目前，深圳、上海、北京的首套房贷款利率均为LPR-45BP，本次下降后为3.40%。另据媒体此前报道，在符合资质的情况下，广州有银行对首套房贷款利率可降至3.05%（即LPR-90BP），这意味着本次5年期以上LPR下降后，广州首套房贷款利率最低可至2.95%。

　　存量房贷客户则要等待贷款重定价日。多数存量房贷的重定价日为每年的1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此次降息可提振信贷需求的情绪。

　　5月份，企业部门贷款同比少增6503亿元，其中中长期贷款新增9700亿元，同比少增6233亿元。环比来看，中长期贷款增幅（4700亿元）也弱于2022年（8946亿元）和2023年（8235亿元）的水平。

　　李宇嘉表示，居民部门融资需求延续弱势。居民部门新增5709亿元，其中，短期贷款新增2471亿元，同比少增2443亿元。中长期贷款新增3202亿元，同比少增1428亿元。虽然5.17楼市“一揽子”政策落地后，购房市场情绪有所改善，但回升幅度还不够大。

　　李宇嘉表示，5-6月密集发布楼市利好政策，进入7月份，伴随着楼市转入传统淡季，市场有所下行。7月第一周（7.01-7.08），各能级城市成交环比大幅回落。克而瑞统计，一线指数环比下降90.11点至82.66，二线成交指数环比下降54.74点至43.19，重点监测城市环比全面回落；第二周（7.09-7.15），整体仍呈现下行态势，一线指数环比下增长12.21点至94.92，二线成交指数环比增长4.25点至47.46，三四线成交指数环比下降19.36点至62.26。

　　易居研究院研究总监严跃进点评称，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。

　　严跃进指出，此次5年期LPR降息，将有助于进一步降低房贷成本。从LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。

　　据严跃进测算，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。若是叠加持续性的降息效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。

　　他指出，LPR发布政策调整，更加和实体经济提振以及预期引导进行结合，也有助于进一步提振金融市场，对于后续预期的更好引导将发挥积极的作用。

责任编辑：刘万里 SF014股票的配债